深圳控股（股票代码：00604）的业务转型步伐明显加快，其聚焦粤港澳大湾区，特别是深耕深圳本土市场的“深圳策略”正逐步进入收获阶段，获得了多家投资机构的关注与看好。公司正积极从传统房地产开发向“园区资产投资与管理”等更具可持续性和成长性的业务模式演进。
深圳控股作为深圳市国资委旗下重要的综合性企业，长期以来深度参与深圳的城市建设与运营。面对房地产行业的周期性调整与市场环境的变化，公司前瞻性地推进战略转型，将资源与精力向产业园区、城市更新、资产运营及科技投资等领域倾斜。其核心的“深圳策略”，即充分利用国资背景、本土资源及对深圳规划的深刻理解，在深圳及周边储备和开发优质项目，尤其是在产业园区和配套资产方面构建核心竞争力。
目前，公司在深圳及大湾区拥有多个已建成和正在开发的产业园区项目。这些园区不仅提供物理空间，更注重产业导入、企业服务和生态构建，通过专业的资产管理与运营，实现资产的保值增值和稳定现金流。例如，在深圳重点片区布局的科技园区、特色产业基地等，吸引了众多高新技术企业入驻，形成了良好的产业集群效应。这种模式减弱了对传统住宅开发销售的依赖，增强了公司抵御行业波动的能力。
多家金融机构在近期报告中指出，深圳控股的转型路径清晰，其园区资产质地优良，区位优势显著。随着深圳持续推进科技创新和产业升级，对高质量产业空间的需求持续旺盛，公司的园区投资与管理业务有望进入收获期，成为未来业绩增长的重要引擎。机构认为，公司的资产价值有望获得重估，其稳定的租金收入和潜在的资产价值提升空间构成了投资亮点。
深圳控股表示将继续深化“深圳策略”，强化园区资产的精细化运营和资本运作能力。在粤港澳大湾区建设纵深推进的背景下，公司有望进一步捕捉区域发展带来的机遇，持续优化业务结构，实现从开发商向城市综合运营服务商的成功转型，为股东创造长期价值。
